Undrer du dig over et nyt beløb på din betalingsoversigt eller giroopkrævning? Bare rolig, beløbet, som dækker over dit kursfradrag fra sidste refinansiering af lånet, er kun til din information og er allerede indregnet i din terminsbetaling.
Hvad er et kursfradrag?
Et kursfradrag er et gebyr, som vi trækker fra kursen, når du som kunde skal have udbetalt eller refinansieret et variabelt forrentet lån. Gebyret dækker eksempelvis de omkostninger, vi har i forbindelse med handel med obligationer, øvrige omkostninger samt en indtjening til Realkredit Danmark for at formidle handlen.
Kursfradrag ved refinansieringNår vi skal refinansiere vores variabelt forrentede låntyper, udsteder vi nye obligationsårgange, som investorerne køber. Inden renten på lånene bliver beregnet, bliver der trukket et kursfradrag fra den kurs, som investor har købt obligationerne til. FlexLife® eller FlexLån® med refinansiering hvert år eller hvert andet år har et lidt højere kursfradrag ved refinansiering. Det betyder, at jo hyppigere dit lån skal refinansieres, jo større er udgiften til kursfradrag.
Se de aktuelle satser i vores prisblad.
Kursfradrag er indregnet i lånet
Udgiften til kursfradrag indregnes i lånene – dvs. det er ikke et separat beløb, du skal betale udover din ydelse. For kontantlån omregnes kursfradraget til en lidt højere rente. For variabelt forrentede obligationslån er kursfradraget indregnet i det rentetillæg, som fastsættes ved refinansieringen. Det betyder, at du opnår skattemæssigt fradrag, da kursfradraget indgår i renten på lånet.
Nye oplysninger på din BS-oversigt eller giroopkrævning
Fra januar 2018 skal alle realkreditinstitutter oplyse størrelsen af kursfradraget fra refinansieringen (adskilt fra selve renten) på den enkelte termin af lånet. Det gælder for privatkunder, andelsboligforeninger og privatkundelignende erhverv. Du vil derfor opleve, at der på lån med refinansieringer i løbet af lånets løbetid fremgår en tekst og et beløb på din BS-oversigt eller giroopkrævning. Beløbet er alene til din information og er allerede indregnet i terminsbetalingen på lånet.
Der vil fremgå et beløb på terminsopkrævningen, hvis dit lån er blevet refinansieret mindst én gang siden det blev udbetalt.
Oplysning om kursfradragsbeløb på lån, der er refinansieret før den 1. januar 2018
Er dit lån blevet refinansieret før den 1. januar 2018, kan vi ikke oplyse det præcise kursfradragsbeløb, som indgår i rentebeløbet i dine terminsbetalinger, før du næste gang skal refinansiere dit lån.
Når dit lån næste gang er blevet ordinært refinansieret, vil det korrekte beløb til kursfradrag fremgå af de efterfølgende terminsopkrævninger.
Læs mere under spørgsmål og svar, hvis dit lån blev refinansieret før den 1. januar 2018.